Hypotheken · Thurgau
Die richtige Hypothek
ist Verhandlungssache.
Ich vergleiche über 100 Anbieter — Banken, Versicherungen, Pensionskassen — und verhandle die Konditionen direkt für Sie. Sie sehen jedes Angebot transparent gegenübergestellt.
Finanzierung in besten Händen — im Thurgau.
Die Finanzierung Ihrer Immobilie ist bei mir in besten Händen. Auf Wunsch kombiniere ich Ihre Hypothek mit einer passenden Vorsorgepolice, damit Sie individuell die besten Konditionen erhalten. Sie bleiben auch bei langfristigen Verträgen flexibel: Bei einem Verkauf Ihres Eigenheims fallen keine Kosten für eine vorzeitige Vertragsauflösung an.
Leben verändert sich. Plötzlich müssen andere Dinge finanziert werden oder bestehende Verbindlichkeiten drücken. Ich bin frühzeitig ansprechbar — als verlässlicher Partner in Weinfelden, Amriswil, Romanshorn und der ganzen Region Thurgau. Ob Erstfinanzierung, Verlängerung oder Umschuldung: Rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir.
Drei Hypothekenmodelle im Überblick
Fest-, SARON- & variable Hypotheken
Mit Festhypotheken, SARON-Hypotheken oder variablen Hypotheken bleiben Sie maximal flexibel — für Neufinanzierung oder Ablösung.
Zinssätze ansehen →Grüne Hypotheken
Erfüllt Ihr Eigenheim die Kriterien für Nachhaltigkeit (GEAK A/B), erhalten Sie eine zinsgünstige grüne Fest- oder SARON-Hypothek.
Grüne Hypothek prüfen →Aktuelle Hypothekarzinssätze
Tagesaktuelle Konditionen für alle drei Modelle — mit besonders günstigen Sätzen bei grünen Hypotheken.
Zinsen vergleichen →Erstfinanzierung
Hauskauf in Weinfelden, Amriswil, Romanshorn oder Kreuzlingen — ich begleite Sie von der ersten Bank-Anfrage bis zur Schlüsselübergabe.
Verlängerung
Läuft Ihre Hypothek aus? 18 Monate vor Ablauf ist der ideale Zeitpunkt zu prüfen, ob Anbieter und Tranchierung noch passen.
Aufstockung & Umbau
Renovation, Anbau, Energiesanierung — ich strukturiere die Finanzierung steueroptimiert und sichere Förderbeiträge.
Häufige Fragen zur Hypothek
SARON oder Festhypothek?
+
SARON-Hypotheken folgen dem Schweizer Referenzzinssatz und sind tendenziell günstiger, aber schwankend. Festhypotheken bieten Planungssicherheit. Häufig empfehle ich eine Mix-Tranchierung, die beide Vorteile kombiniert.
Wie hoch darf meine Hypothek sein?
+
In der Schweiz finanzieren Banken in der Regel bis 80% des Verkehrswerts. Die zweite Hypothek (10–20%) muss innerhalb von 15 Jahren oder bis zur Pensionierung amortisiert werden. Ich berechne Ihre Tragbarkeit nach dem 5%-Modell.
Vorbezug aus der Pensionskasse?
+
Ein Vorbezug ist möglich, reduziert aber Ihre Altersleistungen und den Versicherungsschutz. Ich rechne die langfristigen Folgen durch und prüfe Alternativen wie die Verpfändung — oft die bessere Lösung.
Was kostet mich die Beratung?
+
Nichts. Die Beratung ist für Sie kostenlos — vergütet werde ich von der Anbieterseite. Sie erhalten die vollständige Anbieterübersicht und entscheiden frei.
Fällt bei Verkauf des Eigenheims eine Ausstiegsgebühr an?
+
Bei den von mir vermittelten Verträgen mit Swiss Life fallen bei einem Verkauf des Eigenheims keine Kosten für die vorzeitige Vertragsauflösung an. Bei anderen Anbietern klären wir das im Offertvergleich.
Ich hole die Offerten ein.
Sie entscheiden — ich verhandle. Kostenlos für Sie.
Hypothek besprechenRegional im Thurgau
Hypothekenberatung in Ihrer Gemeinde
Fatos Dreshaj berät Sie persönlich vor Ort — im Bezirk Weinfelden, Arbon, Frauenfeld und in der ganzen Region.